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आरबीआई ने बढ़ाया रेपो रेट, अपने घर का सपना हुआ मुश्किल, होम लोन तोड़ेगा कमर

आरबीआई : भारतीय रिजर्व बैंक (Reserve Bank of India) ने शेयर बाजार के अनुमान के अनुसार रेपो रेट (Repo Rate) में 50 बेसिस प्वाइंट की वृद्धि कर दी है. अब रेपो रेट बढ़कर 4.90% हो गया हैं। अब आम आदमी का अपना घर का सपना होगा महंगा। रियल एस्टेट पर सबसे अधिक असर पड़ेगा । आरबीआई  द्वारा रेपो रेट में की गई वृद्धि के बाद रियल एस्टेट सेक्टर पर सबसे अधिक असर पड़ने की संभावना है. रियल एस्टेट सेक्टर बैंकों की ब्याज दर से सीधे प्रभावित होता है. अब देश में होम लोन की दरें 8 फ़ीसदी के करीब पहुंच जाएगी। यह साल 2008 के आर्थिक संकट के दौर के 12 फ़ीसदी की तुलना में कम है, लेकिन फिर भी इसका रियल एस्टेट सेक्टर पर नेगेटिव असर देखा जाएगा।  नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा, “ब्याज दरें बढ़ने की वजह से मकान बनाने का खर्च बढ़ेगा और इस वजह से घर की कीमत भी बढ़ेगी. रियल स्टेट ग्राहकों पर के सेंटीमेंट पर इससे नेगेटिव असर पड़ सकता है।

रेपो रेट की  बढ़ोतरी 2 महीने में दूसरी बार हैं। इसके पहले 40 बेसिस प्वाइंट की वृद्धि करि थीं।

क्या होता है रेपो रेट ? और,आम आदमी पर क्या असर पड़ता है

जब देश की केंद्र बैंक (भारत में आरबीआई) कमर्शियल बैंक को एक निर्धारित रेट मे फंड देती है उसे रेपो रेट कहते हैं। अगर बैंक रेपो रेट में 0.50 फीसदी के इजाफे को तत्काल लागू कर देते हैं तो इसका काफी अधिक प्रभाव आपकी EMI पर पड़ेगा।  मान लीजिए कि अगर कोई बैंक इस महीने की शुरुआत तक 7.30 फीसदी की दर से होम लोन (Home Loan) दे रहा था तो इस फैसले को लागू करने के साथ ही नई दर 7.80 फीसदी की हो जाएगी।
(RBI) ने मई महीने में भी रेपो रेट में 0.40 फीसदी का इजाफा किया था।  इस तरह देखा जाए तो मई और जून मिलाकर रेपो रेट में 0.90 फीसदी का इजाफा हो चुका है. अप्रैल में अधिकतर बैंक 6.90 फीसदी की दर से होम लोन दे रहे थे. अगर इस दर से कैलकुलेट किया जाए तो 20 साल के लिए 30 लाख रुपये के लोन पर23,079 रुपये की EMI बैठती. इस तरह महज दो महीनों में आपकी EMI का बोझ 1,642 रुपये तक बढ़ चुका है. आरबीआई के इस कदम के बाद शेयर बाजार का शुरुआती रिएक्शन पॉजिटिव रहा है और बेंचमार्क सूचकांक में तेजी दर्ज की गई हैं।

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